吉安華廈吉安兩房車  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房地諮詢吉安車站全新優質社區兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1010 萬
參考單價：35.75 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣悅敦峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.25 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：宜昌國小宜昌國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：吉安火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與坪數具競爭力：總價一千零十萬對於吉安鄉全新社區而言，單價約 35.75 萬/坪，屬於合理行情。 2. 交通便利：鄰近吉安火車站，往返花蓮市或台北通勤方便。 3. 生活機能完善：周邊有黃昏市場、超市，且為電梯大樓，公設佳，居住品質較好。 4. 學區資源穩定：鄰近宜昌國小及國中，子女教育規劃有保障。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛生間配置單一：僅有一衛，若人口增加或家人多於兩人，早高峰使用可能會產生衝突。 2. 樓層高度較低：位於 3 樓，雖方便出入，但相較高樓層隱私性與採光可能稍弱，且需注意噪音影響。 3. 車位資訊需釐清：資料顯示坪數不包含車位，但介紹提及具備平面車位，需確認是否包含在總價中或需額外購買。
機會 (Opportunities)	1. 租金收益潛力：由於鄰近火車站與學區，對通勤族群與學生族具有穩定租屋需求。 2. 區域增值空間：吉安鄉為花蓮發展核心，隨著周邊建設完善，長期保值與增值可期。
威脅 (Threats)	1. 自然災害風險：花蓮地區地震頻繁，購屋需考量耐震標準與保固。 2. 交通擁堵與噪音：火車站周邊車流量大，尖峰時段可能較為擁擠，低樓層需注意環境噪音。 3. 新案供應競爭：吉安鄉新成屋推案量大，未來轉手時可能面臨同區域競品較多的狀況。